Seminare für Rechts­anwäl­tinnen & Rechts­anwäl­te · Fachgebiet Miet- und Wohneigentumsrecht

Auf schmalem Grat in die Höhe -
alles zu Mietpreiserhöhungen und Mietpreisüberhöhungen (5 Std. § 15 FAO)

Freitag, 30.06.2023 | 12.30 - 18.00 Uhr
Referent:
Carsten Brückner, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Vorsitzender des Landesverbandes Haus & Grund Berlin; Mitglied im Vorstand des Zentralverbandes Haus & Grund Deutschland
Informationen zum Präsenzseminar:

Celle | Eigener Seminarraum | Bahnhofstraße 6 A, 29221 Celle

250 € Skript /Print, 230 € Skript/Download, zzgl. USt.
Inklusive Skript, Tagungsgetränke und Verpflegung.

5 Std./§ 15 FAO für Miet- und WEG-Recht.
Informationen zum Online-Seminar:

210 €, zzgl. USt.. Inklusive Tagungsunterlagen.

5 Std./§ 15 FAO für Miet- und WEG-Recht.
Allgemeine Informationen zum Seminar:

Die Diskussion um die Begrenzung der Miete ist kein durch die aktuelle Energiekrise ausgelöstes Thema, sondern beherrscht die Politik und bestimmt die Mietvertragsverhältnisse bereits seit langem.

In der Wohnraummiete begrenzt der Gesetzgeber die Miethöhe über die gesamte Dauer des; in der Geschäftsraummiete bietet der Gesetzgeber kein Verfahren zur Erhöhung der Miete (mit Ausnahme der Betriebskosten) an.

Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages sind die Mietpreisbremse, das Wirtschaftsstrafgesetz, das Strafgesetzbuch sowie die Neubaumietenverordnung zu beachten. Bei der Erhöhung der Miete gelten Kappungsgrenzen, Angemessenheitsvorschrift maximale Obergrenzen.

Schwerpunkte
Mietbegriffe, Mietstrukturen; Mieterhöhungsausschluss; Mieterhöhungen

Mieterhöhungsvereinbarung zu Beginn des Mietverhältnisses - Staffelmiete / Indexmiete / Umsatzmiete Wirksamkeitsvoraussetzungen, Umgang in der Praxis

Mieterhöhungen während des Mietverhältnisses
Mieterhöhung nach dem Vergleichsmietensystem
gesetzliche Voraussetzungen
außergerichtliche Mieterhöhungsbegehren, Zustimmungs- und Klagefrist
gerichtliches Mieterhöhungsbegehren, Klageerhebung und Vortrag
Mieterhöhung und Betriebskosten
gesetzliche Voraussetzungen und Vereinbarungen bei Betriebskostenpauschale
gesetzliche Voraussetzungen und Vereinbarungen bei Vorauszahlungen, richtige Betriebskostenabrechnung

Mieterhöhung nach Modernisierung
gesetzliche Voraussetzungen
Voraussetzung und Abschluss von Modernisierungsmaßnahmen
Modernisierungsmietererhöhung; richtige Erklärung, Abzug von ersparten Instandsetzungen, richtiger
Umlageschlüssel; Fälligkeitsfristen; Einwendungen des Mieters gegen die Mieterhöhung
Neue Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zur Höhe der Modernisierungsmieterhöhung

Kombination von (Miet-) Erhöhungsmöglichkeiten
Mieterhöhung und Kündigung des Mietverhältnisses
Mieterhöhungen nach Beendigung des Mietverhältnisses / Nutzungsentgeltanspruch des ehemaligen Vermieters gemäß § 546a BGB

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